20日，恒大于沉寂楼市中撕开一道口子，打响全国促销第一枪。其集团旗下的区域公司，推出全员营销优惠升级活动，全国532楼盘，闪购7.8折。如江苏公司盐城的恒大翡翠华庭低至75折，最高优惠36万；而珠三角区域的项目，则以低首付为主。目前，恒大员工都在朋友圈刷屏转发促销信息，试图通过人海战略带动公司销售提升。作为房企排头兵，恒大今年第一个全集团启动金九银十促销，其背后意义不简单。公开数据显示，今年上半年恒大合约销售额为3041亿，同比下降7.33%。7月单月合约销售金额约为404.5亿元，环比下降19.5%。事实上不止恒大，面对调控从严的楼市，不少房企也在未雨绸缪。万科董秘朱旭在昨天的中期业绩会上表示，面对高度不确定性，万科将坚持积极销售、积极回款。在此之前，万科销售明显放缓，上半年销售金额同比增速减少0.3个百分点。今年冲千亿的奥园，其执行董事兼营运总裁马军在日前的2019中期业绩会上透露，希望通过激励手段促销。根据奥园公布的数据，其上半年合同销售额为536亿元，距离今年1141亿的目标还有过半的征程。而另一粤系房企富力，因为销售和资金压力，早在7月底就被爆出内部发文，暂停拿地、坚持全民营销，加快回款，确保完成销售目标。
此外，早在8月初，有业内人士爆料，广州本土房企雅居乐为冲销量，拟三季度全线降价。为了抢收金九银十，实力房企们已陆续释放积极促销信号。房企狠抓回款准备过冬
前排的房企勒紧裤腰带过日子，很难说不会对后排的小弟们形成带头示范作用。
毕竟，相比上文提及的企业，还有很多房企业绩压力更甚。
从公布销售目标的39家房企来看，上半年近六成房企未完成全年目标的一半，完成率位于40%~50%的房企占了21家。
值得注意的是，花样年、泰禾目标完成率更是低于40%，分别为36.6%和30.4%。另一方面融资收紧，也将倒逼房企想方设法加速现金回流。今年前4月，不少房企误判形势，以为房地产调控节奏会转向宽松，所以在1-4月，全国各地土地市场“地王”频出。5月中旬，网上开始盛传，国家住建委联合人民银行发出了一份非公开口径，要求暂缓对总计20家房企在公开市场融资。
这些房企都有一个共同点，就是今年在土地市场拿地相当活跃。如阳光城、金地、招商、中铁建、旭辉、融信、龙光、新城等。对于房企而言，资金规模关乎生死存亡。融资通道收紧，唯有加速资金回笼，试图“以价换量”在冷清行情中博一线生机。大牌房企促销战已经打响，后排的小弟们哪些会跟进？我们静静等待～